拆迁赔偿陷阱 七大陷阱需注意

编辑:小豹子/2018-04-20 19:39

近年,城镇建筑规模不断扩大,许多农户房屋都被拆迁。但是由于各方面的原因出现强拆、偷拆等现象层出不穷,使得不少的拆迁户因缺乏法律常识陷入了拆迁陷阱当中。下面小编为大家介绍拆迁赔偿陷阱

拆迁赔偿陷阱之回迁陷阱

有些拆迁方为了让你尽快签协议,会口头承诺可以回迁,但是在拆迁方拟拆迁协议文本中,会把“回迁”的字样去掉,这样“回迁”就不能实现了。

拆迁赔偿陷阱之空白协议陷阱

空白协议是国家法律禁止的,因为它会使弱势一方的利益受损。有的拆迁方会做出令人心动的口头承诺,让你签订空白协议,使得拆迁户信以为真,签上自己的名字,但是协议被拆迁方拿走后,他们会随意填写,这样和口头承诺相差很大,等拆迁户拿到协议时,才恍然大悟。

拆迁赔偿陷阱之违约责任陷阱

对于一个补偿协议,对拆迁户来说,越详细对拆迁户越有利。但是你会发现,拆迁方给你的协议文本,一般都是比较抽象笼统的,对违约条款和损失赔偿条款均为空白。

拆迁赔偿陷阱之不留底陷阱

安置补偿协议是双方协商结果,每一方都需持有这个协议,在实践中拆迁方会以协议要经过审批为由拿走拆迁户签字和按手印的协议,而迟迟不返还到拆迁户手里,这样做很容易让拆迁方钻了空子。

拆迁赔偿陷阱之五证陷阱

国家有规定为了保护拆迁户的利益,要先安置后搬迁,要是房子就近安置不是现房,那么拆迁方违法,不能签订房屋安置协议。即使就近安置,按照国家基本建设流程,一个房屋建设项目必须经历立项、规划、土地、建筑工程施工许可等审批,也就凤凰彩票网(5557713.com)是人们常说的五证审批。

拆迁赔偿陷阱之应该与谁签协议

按照《国有土地上征收与补偿条例》规定,可以由房屋征收部门和被征收人签订补偿协议,另外,拆迁户和其它主体签订协议均属违法,有的地方拆迁户会和拆迁办、拆迁实施单位或者是街道办事处等机构签订协议,都存在法律风险,拆迁户一定要瞪大眼睛看清楚。

拆迁赔偿陷阱之有没有签订补偿协议的能力

许多事情都是说起来容易,做起来难,就算拆迁户认识到签订协议的陷阱,但是在签订协议时,面对经验丰富的拆迁工作人员时,仍然束手无策。因为实际情况复杂,拆迁方手段多,防不胜防,拆迁户很难做到灵机应变。所以,最好的方法还是请专业的法律人士,来把住最后关口。

编辑总结:关于拆迁赔偿陷阱就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。

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